為何要發展鋼結構住宅？

鋼結構住宅是近年來鋼結構建筑發展相對較弱的一部分，因為鋼結構公共建筑發展良好，包括超高層、大跨度等。

為什么現在要推鋼結構住宅？

在我看來，鋼結構住宅有很多優點:一是抗震性能好，二是施工速度快，三是綠色環保，屬于綠色建筑的一部分，主體結構可以回收利用。

如今要做裝配式鋼結構建筑鋼結構住宅，要回歸住宅的使用功能。

目前鋼結構住宅存在的主要問題不是主體結構，結構體系問題較少，主要問題是外圍護理和裝飾體系。大家提到的問題比較多，包括外墻板、內墻板、樓板。

外圍護理系統需要滿足安全性、功能性和耐久性。

功能包括水密性能、氣密性能、隔音性能和熱工性能，需要相關企業進行綜合研究。

要系統地解決外圍護理系統需要外部安裝、內部安裝和保溫的問題，系統地研究和制造集成產品。

目前工程中常用的內墻板，除了加氣混凝土條板外，輕鋼龍骨隔墻也發展迅速，因為其重量輕，分割靈活；目前內隔墻的主要問題是隔音，尤其是分戶墻。內墻板無論是加氣混凝土條板還是輕鋼龍骨隔墻，都需要采取有效措施滿足隔音性能的要求(35dB)。

住房和城鄉建設部正在開展鋼結構預制住宅建設試點工作。現已批準山東、湖南、河南、四川、浙江、江西、青海等7個省。這些省提出了自己的試點目標和范圍，目標明確，各有特色！通過這些省份的試點工作，鋼結構住宅的三板體系問題將得到有效解決，鋼結構住宅將迎來發展的春天！

預制鋼結構住宅的發展面臨哪些問題？

其實現在面臨的問題還是很多的，首先是成本還是偏高。我們統計了近年來完成的鋼結構住宅項目，建設成本比普通混凝土建筑高幾百元。這里成本高的主要因素是鋼結構的后期維護，包括防火、防腐等。事實上，許多人忽視了鋼結構住宅具有良好抗震性能的優勢。比如汶川地震后，很多人發現鋼結構住宅的破壞程度很低，以后建房優先考慮鋼結構住宅。大多數人沒有通過地震測試，認為常規建筑已經非常安全。事實上，結構措施不到位的砌體房屋在地震作用下受到高度破壞，在強震作用下會影響生命財產安全。

二.是大家對住宅的理解。我們調查了一些已經建成的鋼結構住宅項目，居民希望像剪力墻住宅一樣可以隨意改造。比如電視對這個位置不滿意，我們會移動一個位置，打幾個釘子。但鋼結構住宅的隔墻屬于輕質隔墻，掛在墻上的電視等重物需要提前設計，考慮安裝龍骨。因此，在設計鋼結構住宅時，需要提前介入內部安裝，在熱水器等重物需要懸掛的部位單獨設置龍骨。

這些想法也需要居民在意識上慢慢改變。因為在日本，住宅產品的集成度特別高，不允許在使用階段隨意改造！隨著生活水平的提高，我們也會改變這種室內裝飾DIY模式，事實上，現在很多人不愿意買毛坯房，然后自己裝修，如果未來預制鋼結構住宅可以實現菜單裝修，也可以保證裝修質量，我相信你也會選擇預制鋼結構住宅！但目前裝修市場不規范，裝修質量參差不齊。

佛山市粵新松建材科技有限公司，是一家裝配式住宅設計、制作、安裝、維護站式服務企業. 13年行業經驗。30000平方米生產基地，擁有裝配式建筑、集成房屋、輕鋼別墅、集裝箱房、活動板房等全系列產品，產品廣泛應用于文旅特色房屋、公共用途房屋、臨時住宅房屋、住宅辦公房屋等四大領域，咨詢熱線:13630030889，400-0757-836。