日前，住房和城鄉建設部建筑市場監管司為做好鋼結構建筑的推廣應用工作，推動建筑業轉型升級，實現高質量發展，向廣東、浙江、江西、山東、河南、湖南、海南、四川、海省住房和城鄉建設廳，有關行業協會，有關企業開展《關于大力發展鋼結構建筑的意見（征求意見稿）》征求意見。

住建部征求意見這一政策新聞的發布，業內將此解讀為行業的利好政策，那么未來鋼結構建筑的發展前途是不是真的一片光明呢？今天我們一起從行業的數據與分析來看看，究竟裝配式鋼結構建筑的未來趨勢如何。

首先，裝配式建筑的分類，我們可以根據結構體系劃分為預制混凝土結構、鋼結構（PS）和木結構三大類。而目前主流結構仍以PC為主。

鋼結構作為正在興起的裝配式建筑，與預制混凝土結構的區別在于，其主要承重構件全部采用鋼材制作，由鍍鋅型鋼和EPS保溫材料構成，各部件之間在現場采用螺栓或鉚釘連接。目前鋼結構建筑80%以上部件均可在工廠加工，同時易拆除，部分產品和材料可循環利用。

鋼結構建筑性能優越

是傳統混凝土類建筑結構的替代品

與傳統混凝土結構建筑形式比，鋼結構建筑具有“高、大、輕”三大特征，容易實現設計標準化、構配件生產工業化、施工機械化和裝配化。

此外，鋼結構具有以下性能特點：

1、自重輕，強度大；

2、占地小，空間利用率高，得房率較傳統鋼筋混凝土住宅增加5%~8%；

3、延展性好，抗震性能優越；

4、施工效率高，建設周期短；

5、節能環保。

非住宅類鋼結構建筑

未來仍有望取得不低于GDP的增長速度

根據2018年我國一定規模鋼結構工程項目中不同建筑類型占比分析，鋼結構的下游需求中商業地產占比35%，場館占比26%，廠房占比20%，而住宅在整個鋼結構工程中占比僅約4%，學校和醫院等領域僅1%，學校、醫院和住宅領域占比仍較低。

根據測算，商業地產和場館中鋼結構建筑的滲透率接近60%，廠房類建筑鋼結構滲透率接近40%，而學校、醫院和住宅領域中鋼結構滲透率仍很低。

目前而言，民眾對于鋼結構的接受程度較低，因此鋼結構住宅滲透率僅為1%左右，主要原因集中在兩個方面：

1、民眾對鋼結構住宅的性能優勢認識不足

2、對鋼結構住宅的綜合效益認識不足

在提高裝配化率環境背景下，鋼結構優勢未來有望逐步顯現，住宅領域滲透率提升空間則更大。根據業內專業人士測算，2025年住宅鋼結構用量相比2019年的增量有望達1780萬噸。

進入2020年，鋼結構住宅相關政策強化，政策傾斜是行業層面的一大變化。另一個變化，在于混凝土價格及人力成本持續上漲情況下，鋼結構相對于混凝土結構的成本劣勢明顯收窄。

  在人工成本處于上行通道且招工難度加大的狀況下，裝配式鋼結構的成本優勢將逐漸顯現，混凝土結構和鋼結構的成本差距有望逐漸縮小。

2017年以來混凝土價格隨著水泥、砂石價格快速攀升，混凝土市場目前因砂石骨料緊缺而供應緊張，而鋼材價格在2017、2018年后高位回落，混凝土結構相對于鋼結構的成本優勢已逐步收窄，價格劣勢有望明顯改善。

     鋼結構裝配式建筑具有抗震性能優越、平面布置靈活、輕質高強、綠色環保、施工便捷等優勢。在多重政策利好疊加下，裝配式鋼結構建筑將迎來發展的黃金機遇期。

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